В России наблюдается возрождение практики частного усадебного владения, где ключевую роль играют инициативные владельцы, такие как Михаил Юрьевич Лермонтов, восстановивший усадьбу Середниково. Эта тенденция начала развиваться благодаря созданию Ассоциации владельцев исторических усадеб и активной поддержке со стороны государства.
- Лермонтов восстановил усадьбу Середниково и создал сообщество владельцев.
- Появление экономики наследия: усадьбы стали бизнес-проектами.
- Алексей Шкрапкин открыл успешный ресторанный проект на базе Скорняково-Архангельского.
- Интерес инвесторов к усадьбам увеличился на 30–50%.
- Развиваются новые направления использования усадеб.
Второе дыхание усадеб
Одним из заметных представителей новой волны восстановления усадеб стал финансист Алексей Шкрапкин. Он трансформировал усадьбу Скорняково-Архангельское в успешный бизнес, включив в него ресторан, гостиницу и площадку для мероприятий. Вложения окупились всего за несколько лет, и сегодня Шкрапкин владеет пятью усадьбами, демонстрируя растущий интерес к этому направлению.
Аукционы и новые владельцы
Недавние аукционы за исторические усадьбы, такие как Утешение и Быково, привлекли множество инвесторов. Усадьба Утешение была продана за 22 миллиона рублей после длительных торгов, а Быково ушло за 270,5 миллиона рублей, несмотря на высокую стартовую цену. Эти события подчеркивают растущий интерес к исторической недвижимости среди инвесторов.
| Усадьба | Цена (млн рублей) | Год продажи |
|---|---|---|
| Утешение | 22 | 2025 |
| Быково | 270.5 | 2026 |
Однако этот рост интереса также привел к возникновению перекупщиков и недобросовестных владельцев, что негативно сказывается на состоянии усадеб. Несмотря на возможные трудности, привлекательность исторических усадеб остается высокой благодаря их уникальной архитектуре и богатой истории, что создает возможность для будущих владельцев оставить свой след в истории.
