На сегодняшний день никого не удивить арендой квартиры, это уже стало привычным делом. Но все же, часто можно попасть на людей, которые оставят вас и без квартиры, и без денег.
Для того, чтобы обезопасить себя от обмана необходимо следовать таким правилам:
-
Обязательно настаивайте на создании договора и внимательно его читайте, включая слова, написанные мелким шрифтом. Можно заказать аренду квартиры на проверенном сайте, например renter.by. В случае, если арендодатель будет в категорической форме отказываться от составления договора лучше будет все таки подыскать другой вариант.
-
Проверьте кто указан владельцем квартиры. Например, арендодателем вам представляется некая женщина, но перед тем как подписать договор нужно убедится в том, есть ли у нее право на то, чтоб сдавать жил. площадь. Для этого попросите предоставить вам свидетельство о собственности. Имеет право сдавать квартиру лишь человек, который в полной мере, а не в доле, владеет жилым помещением. Если же владельцев несколько нужна доверенность от других жильцов именно в письменном виде.
-
Внимательно перечитайте договор аренды, в нем должны быть прописаны абсолютно все нюансы. Образец договора можно легко найти в интернете. В договоре в обязательном порядке должны быть указаны:
-
фамилия, имя и отчество каждого из сторон;
-
адрес каждой из сторон;
-
паспортные данные каждой из сторон;
-
обязательно указывается сам объект, который будет сдать в аренду, например квартира или комната;
-
ссылка на свидетельство о собственности на данную жилую площадь;
-
сроки аренды квартиры. Если срок не указывается, то по умолчанию он составляет максимальный — пять лет;
-
размер платы за квартиру;
-
обязательно должен быть указан порядок, по которому оплачиваются счета. Например, арендодатель отвечает за оплату телефона, воды, а вы за интернет, электричество и т.д.
-
Заранее обговорите с какой частотой будет проходить проверка квартиры, раз в месяц, квартал и т.д.
-
Обязательно составьте акт приема-передачи, который также прилагается к основному договору также в двух экземплярах. В данном документе должно быть подробно описано состояние квартиры, перечень вещей в них, их вид и состояние. Этот акт обезопасит вас от обвинений владельцев квартиры о повреждении вещей и техники, если они были уже сломаны до вашего заселения.
